Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi với những tín hiệu tích cực, Vinhomes vừa chính thức khởi động chương trình “Đặc quyền tri ân 2026”. Đây là chính sách có quy mô lớn, khẳng định vị thế của chủ đầu tư trong việc đồng hành cùng cư dân và nhà đầu tư, đồng thời tạo ra đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư tại các dự án trọng điểm, trong đó có Vinhomes Grand Park Quận 9.
Tổng quan chính sách và đối tượng thụ hưởng
Chương trình được thiết kế như một món quà tri ân dành riêng cho các chủ sở hữu BĐS Vinhomes đã hoàn tất ký kết Hợp đồng mua bán (HĐMB) trước ngày 20/06/2026. Mỗi sản phẩm đủ điều kiện sẽ được ghi nhận tương ứng với 01 voucher ưu đãi. Giá trị này được xác định dựa trên giá gốc của BĐS (trước thuế VAT và phí bảo trì).
Bảng phân loại dự án và định mức chiết khấu
Chủ đầu tư đã phân chia danh mục sản phẩm vào hai nhóm ưu đãi cụ thể nhằm tương ứng với tiềm năng tăng trưởng của từng khu vực:
| Nhóm ưu đãi | Mức chiết khấu | Phạm vi áp dụng |
| Nhóm 1 | 10% | Thấp tầng Vinhomes Ocean Park 2 & 3 (trừ Vịnh Xanh), Vinhomes Royal Island, Vinhomes Golden City; TMDV & Shop chân đế tại Vinhomes Global Gate, Smart City, Phú Quốc, Grand World, Quảng Trị, Bắc Luân. |
| Nhóm 2 | 8% | Thấp tầng tại Vinhomes Grand Park (bao gồm TMDV), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vinhomes Wonder City Đan Phượng, Vinhomes Green City Hậu Nghĩa. |
Các quy định và điều kiện áp dụng khắt khe
Để đảm bảo quyền lợi công bằng cho các nhà đầu tư, chương trình thiết lập bộ quy chuẩn vận hành minh bạch:
- Điều kiện tài chính: Khách hàng cần hoàn tất thanh toán tối thiểu 20% giá trị BĐS trước ngày 20/06/2026.
- Thời gian cấp phát: Voucher được hoàn tất thủ tục cấp phát trước ngày 15/07/2026.
- Phạm vi và thời hạn sử dụng: Voucher được áp dụng thanh toán cho BĐS thấp tầng hoặc TMDV mở bán mới từ 01/01/2026 đến hết ngày 31/12/2026.
- Hạn mức tối đa: Khách hàng có thể sử dụng voucher để cấn trừ tối đa 30% giá trị HĐMB mới. Phần voucher dư thừa được bảo lưu cho các giao dịch tiếp theo.
- Đối tượng thụ hưởng: Quyền lợi áp dụng cho khách hàng, vợ/chồng, cha mẹ, con cái và anh chị em ruột.
Lưu ý quan trọng: Không áp dụng cho chung cư, nhà ở xã hội hoặc slot đỗ xe. BĐS mua mới bằng voucher bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký HĐMB.
Quy trình xử lý hồ sơ “Backdate” (01/01/2026 – 20/06/2026)
Nếu khách hàng đã mua căn 1 trước hoặc trong năm 2026 và căn 2 trong giai đoạn từ 01/01/2026 – 20/06/2026 thì sẽ được áp dụng chính sách Backdate Voucher. Vinhomes đưa ra lộ trình xử lý quyền lợi chuyên biệt:
Trường hợp căn mới không thuộc danh mục nhận voucher:
- Phương án 1 (Bảo lưu): Giữ nguyên voucher để đầu tư các dự án khác sau này.
- Phương án 2 (Cấn trừ): Dùng voucher cấn trừ tối đa 30% giá trị căn mới. Giá trị cấn trừ được hoàn lại dưới dạng điểm VPoint để thanh toán các đợt tiến độ dự án.
Trường hợp căn mới thuộc danh mục nhận voucher:
- Phương án 1 (Nhận độc lập): Nhận 02 voucher cho 02 căn riêng biệt.
- Phương án 2 (Cấn trừ): Dùng voucher căn cũ thanh toán cho căn mới (tối đa 30%). Phần cấn trừ được hoàn bằng VPoint. Lưu ý: Khi chọn phương án này, nhà đầu tư sẽ từ bỏ quyền nhận voucher gốc từ căn mới.
Ví dụ thực tế: Tối ưu lợi ích tại Vinhomes Grand Park
Để hiểu rõ hơn về tính ứng dụng, hãy xét ví dụ một nhà đầu tư đã sở hữu căn thấp tầng tại Vinhomes Grand Park (thuộc nhóm 8%) và đã thanh toán đủ 20% trước ngày 20/06/2026.
- Quyền lợi: Bạn sở hữu căn BĐS gốc 10 tỷ, bạn nhận được voucher trị giá 800 triệu (8%).
- Cách sử dụng: Khi mua căn thứ hai giá 5 tỷ, bạn được cấn trừ tối đa 30% giá trị căn mới (tương đương 1,5 tỷ). Vì voucher của bạn là 800 triệu, bạn được sử dụng toàn bộ số tiền này để giảm giá trực tiếp. Nếu bạn có nhiều voucher tích lũy tới 2 tỷ, bạn chỉ được trừ tối đa 1,5 tỷ; 500 triệu còn dư sẽ được bảo lưu trong tài khoản.
- Với căn mới thuộc nhóm ưu đãi (ví dụ mua thêm một căn khác cũng tại Grand Park): Bạn có thể chọn cách dùng voucher căn cũ cấn trừ vào căn mới. Khi đó, chủ đầu tư sẽ hoàn lại số tiền cấn trừ qua điểm VPoint để bạn thanh toán tiến độ, nhưng bạn sẽ không nhận được voucher mới cho căn thứ hai này. Nếu bạn không chọn cấn trừ bạn sẽ nhận được 2 voucher riêng biệt (1 voucher căn 1 cũ và 1 voucher căn 2 mới).
Ý nghĩa chiến lược: Đòn bẩy tài chính vượt trội
Chương trình này là công cụ giúp nhà đầu tư “tái cấu trúc danh mục” hiệu quả. Trong bối cảnh hiện tại, việc biến voucher thành “tiền mặt” có tính ứng dụng cao giúp khách hàng giảm đáng kể áp lực vốn tự có, gia tăng khả năng sở hữu thêm tài sản mà không cần huy động quá nhiều vốn vay ngân hàng. Đối với Vinhomes Grand Park, chính sách này không chỉ gia tăng giá trị cho cư dân hiện hữu mà còn khẳng định sự minh bạch và bền vững của hệ sinh thái Vinhomes.
Giải đáp những thắc mắc thường gặp
Để làm rõ hơn các điều khoản, dưới đây là thông tin phản hồi cho những câu hỏi mà nhà đầu tư quan tâm nhất:
- Doanh nghiệp sử dụng voucher như thế nào? Doanh nghiệp có thể chọn đích danh hoặc chỉ định 01 đại diện (cùng người thân của đại diện đó) đứng tên sử dụng. Hệ thống ưu tiên thông tin theo VinClub.
- Đồng sở hữu: Cần cử ra 01 người đại diện duy nhất để nhận quyền lợi voucher.
- Có áp dụng đồng thời ưu đãi khác không? Có, chính sách này hoàn toàn cộng hưởng với chiết khấu người giới thiệu (1,5%) và các đặc quyền từ VinClub.
- Ảnh hưởng đến hoa hồng môi giới: Với giao dịch từ 20/06/2026, hoa hồng được tính dựa trên giá trị sau khi đã trừ đi voucher. Với giao dịch “backdate”, hoa hồng không bị điều chỉnh.
- Cam kết mua lại từ chủ đầu tư: Nếu bạn đã ký cam kết bán lại, bạn vẫn được nhận voucher. Tuy nhiên, nếu bạn thực hiện quyền bán lại, giá trị voucher đã sử dụng sẽ bị khấu trừ vào giá trị mua lại từ chủ đầu tư.
Chương trình “Đặc quyền tri ân 2026” là minh chứng cho sự thấu hiểu và cam kết đồng hành dài hạn của Vinhomes. Quý khách hàng tại dự án Vinhomes Grand Park hãy liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn để kiểm tra tình trạng hồ sơ và lên phương án tài chính tối ưu nhất ngay trong hôm nay!
Zalo